Monitoring portfolia
Průběžná meziroční kontrola komerčních nemovitostí, jejich hodnot, změn v Katastru nemovitostí a souladu se zástavními právy. Unikátní nástroj na trhu monitoringu komerčních nemovitostí.
CREM · Commercial Real-Estate Monitoring
Nemovitostní portfolio pod kontrolou.
CREM (commercial real-estate monitoring) spojuje monitoring zajištění nebo portfolia, práce s oceněním, katastrální data, GIS, automatickou analýzu rizik a každoroční změnu hodnoty v jednom bezpečném prostředí.
Proč CREM
Jednotný pohled na hodnotu a její meziroční změnu, data a rizika každé nemovitosti.
GIS all in one
Předmět ocenění, zástavní práva dle věřitelů, data z ocenění, katastr, RUIAN, mapové vrstvy, povodně, hlukové mapy a rizika jsou propojené v jedné mapové aplikaci. Základní mapa, ortofotomapa a katastrální mapa jsou samozřejmostí. Vše all in one, přehledně.
Bankovní bezpečnost
Celý monitoring buď provozujeme na naší straně a odevzdáváme jen dokončené reporty, nebo nabízíme vysoce zabezpečené propojení na automatizované předávání dat a uživatelské přístupy přes ADFS pro zobrazování dat a GIS nástroje na straně klienta. Bezpečná výměna dat s bankovními systémy pomocí API, prověřena a auditována. CREM splňuje všechny bezpečnostní nároky na datové propojení s bankou, správcem nebo vlastníkem portfolia.
Reporting PDF a XML
Strukturovaný customizovatelný report pro každou nemovitost/soubor, včetně automatizované datové výměny. Report předáváme v PDF a XML formátu pro strojové zpracování na straně klienta. Umíme se přizpůsobit Vašim potřebám.
Datová karta
Každý asset v úplných souvislostech
- Data z collateral managementu, ocenění, katastru a RUIAN na jednom místě.
- Porovnání aktuálního stavu se vstupním oceněním a bankovními daty nebo daty klienta.
- Fotografie, mapy, dokumenty a historie monitorovacích reportů.
- Jednotná identifikace prostřednictvím identifikátorů nemovitostí (ASSET ID) a dalších atributů na straně klienta.
Rizika a ESG
Automatická detekce změn a nesouladů
- Kontrola funkčního celku, právních vztahů a omezení vlastnictví.
- Povodňová rizika podle geometrie jednotlivých staveb a parcel.
- Napojení na inženýrské sítě, způsob vytápění a energetická data.
- Validované statistické modely pro konkrétní typy nemovitostí.
Integrace
Bezpečné propojení s prostředím banky/klienta
- Nepřetržitá výměna dat přes zabezpečené API rozhraní.
- Přístupová práva určují, které portfolio a vrstvy uživatel uvidí.
- Anonymizace a sjednocení různých vstupních datových formátů.
- Výstupy v PDF a XML a připravená data pro další bankovní systémy.
Monitorovací report
Změny a nesoulady jsou vidět okamžitě.
CREM porovnává posudek, aktuální ocenění, bankovní data a stav v katastru. Upozorní na rozdíly ve funkčním celku, hodnotách i právních vztazích.
Monitoring komerčních nemovitostí
Monitoring rezidenčních nemovitostí
Oceňování pro vnitřní potřeby banky
E-VALUE — automatizované ocenění
Cenové indexy a statistické modely
GIS, datové úložiště a cloud
Jak monitoring funguje
Data z portfolia k detailním reportům pro každou nemovitost.
Převzetí dat banky a ocenění
Propojení s katastrem a RUIAN
Sestavení datové karty assetu
Automatická analýza změn a rizik
Zobrazení portfolia v GIS
Monitorovací report v PDF a XML
Nejčastější dotazy
Co se nejčastěji ptáte na CREM
- Pro koho je CREM určen?
- Pro banky, správce a vlastníky portfolií, kteří potřebují průběžný monitoring komerčních i rezidenčních nemovitostí, jejich hodnot, rizik a souladu se zástavními právy.
- Je propojení s bankovními systémy bezpečné?
- Ano. Výměna dat probíhá přes zabezpečené API, uživatelské přístupy řeší ADFS a celé řešení je prověřené a auditované. CREM splňuje bezpečnostní nároky na datové propojení s bankou, správcem nebo vlastníkem portfolia.
- Kdo CREM provozuje?
- Podle vaší volby — buď monitoring provozujeme na naší straně a odevzdáváme dokončené reporty, nebo nabízíme zabezpečené propojení pro zobrazování dat a GIS nástrojů na straně klienta.
- V jaké formě dostaneme reporty?
- Strukturovaný customizovatelný report pro každou nemovitost nebo soubor v PDF a XML, včetně automatizované datové výměny pro strojové zpracování na straně klienta.