Kdy se posudek hodí
Účely, pro které oceňujeme
- Zajištění úvěru — posudky a ocenění pro banky a leasingové společnosti podle jejich metodik.
- Soudní a exekuční řízení — obhajitelné ocenění obvyklé ceny pro soudy, správní orgány a insolvenční správce.
- Dědické řízení a vypořádání — ocenění nemovitosti ke dni úmrtí nebo ke dni rozhodnému pro vypořádání.
- Prodej, nákup a nájem — nezávislé stanovení tržní hodnoty před transakcí i pro vyjednávání ceny.
- Účetnictví, daně a vklady do společností — ocenění majetku pro účetní a daňové účely.
- Portfolia a soubory nemovitostí — hromadné ocenění a přeceňování většího počtu aktiv.
Průběh
Jak posudek vzniká
01
Zadání a podklady
Ujasníme účel posudku, rozhodné datum a rozsah. Řekneme přesně, které podklady od vás potřebujeme.
02
Prohlídka a data
Provedeme místní šetření, doplníme data z katastru, RUIAN, cenových databází a vlastních analýz trhu.
03
Ocenění a výpočty
Použijeme srovnávací, výnosový i nákladový přístup, podle účelu a typu nemovitosti. Výpočty vedeme v aplikaci CORE.
04
Posudek a obhajoba
Předáme posudek v požadované formě a stojíme si za ním — včetně vysvětlení protistraně, bance nebo soudu.
Časté dotazy
Co se nejčastěji ptáte
Kdo může znalecký posudek na nemovitost zpracovat
Posudek zpracovává znalec nebo znalecká kancelář se zápisem podle zákona o znalcích. A-CONSULT PLUS je zapsán v seznamu znaleckých ústavů od roku 1992 a od roku 2021 působí jako znalecká kancelář — posudek tedy obstojí u bank, soudů i úřadů.
Kolik znalecký posudek stojí
Cena vychází z typu nemovitosti, účelu posudku a rozsahu podkladů. Byt nebo rodinný dům je jednodušší než výrobní areál nebo soubor nemovitostí. Napište nám parametry zadání a pošleme konkrétní cenu i termín.
Jak dlouho zpracování trvá
U běžných rezidenčních nemovitostí obvykle několik pracovních dnů od prohlídky a dodání podkladů. U komerčních objektů a portfolií se termín odvíjí od rozsahu, vždy jej potvrdíme dopředu.
Jaký je rozdíl mezi odhadem a znaleckým posudkem
Odhad ceny nemovitosti slouží pro orientaci nebo interní rozhodnutí. Znalecký posudek je formální dokument se zákonem danými požadavky, který se používá tam, kde je potřeba důkazní síla — u soudu, v dědickém řízení nebo pro banku.
Napište nám parametry zadání. Ozveme se s cenou, termínem a seznamem podkladů.
Telefon 225 771 300 · info@a-consultplus.cz