Co oceňujeme
Typy nemovitostí
Byty a rodinné domy
Odhad tržní ceny bytu nebo domu na základě srovnatelných prodejů, stavu objektu a lokality.
Komerční nemovitosti
Administrativní, obchodní, výrobní a logistické objekty — výnosový přístup s reálnými nájemními parametry.
Pozemky a rozvojové projekty
Ocenění pozemků včetně vlivu regulace, sítí, přístupu a rizik lokality.
Portfolia a soubory
Hromadné odhady a přeceňování většího počtu nemovitostí v jednotné metodice.
Developerské projekty
Bytové projekty, logistika, administrativa, zdravotnictví, domy pro seniory apod., včetně protokolů o výstavbě pro bankovní sektor.
Speciální nemovitosti
Unikátní, jednoúčelové, nemovitosti, nebo projekty pro různé druhy průmyslu, zemědělství a výroby.
Podklady
Z čeho hodnotu skládáme
- Katastr nemovitostí a RUIAN — vlastnictví, právní vady, zástavní práva a technické atributy.
- Tržní data a realizované ceny — srovnávací analýzy a statistické modely pro danou lokalitu.
- Mapové a rizikové vrstvy — povodně, hluk, dostupnost, okolní zástavba.
- Vlastní aplikace CORE — jednotné výpočty a výstupy, takže odhad je zopakovatelný a doložitelný.
- Rozsáhlé na trhu zcela unikátní databáze, cenové údaje katastru, GIS (geografický informační systém) a datové nástroje jsou zdrojem dat pro každé nové ocenění nebo aktualizaci.
Časté dotazy
Co se nejčastěji ptáte
Jaký je rozdíl mezi odhadem a znaleckým posudkem
Odhad slouží pro rozhodování — prodej, nákup, interní přecenění. Znalecký posudek je formální dokument s důkazní silou pro soud, dědické řízení nebo banku. Zpracujeme obojí, poradíme, co ve vaší situaci stačí.
Kolik odhad nemovitosti stojí
Cena se odvíjí od typu nemovitosti, rozsahu podkladů a účelu. Napište nám adresu a účel — pošleme konkrétní cenu i termín.
Co k odhadu potřebujete
Obvykle nám stačí číslo Listu vlastnictví a název katastrálního území, vhodná je dokumentace k objektu, informace o nájmech a možnost prohlídky. Přesný seznam podkladů dostanete hned v úvodní nabídce. Pracujeme digitálně, takže List vlastnictví, nebo listiny z Katastru nemovitostí si stáhneme sami.
Oceňujete i online, bez prohlídky
Prohlídka je důležitá jak u ocenění nemovitostí, podniku, nebo movitých věcí. Automatizované přecenění celého portfolia CREM se provádí bez prohlídky.
Pošlete nám adresu, číslo Listu vlastnictví, název katastrálního území a účel odhadu. Ozveme se s cenou i termínem.
Telefon 225 771 300 · info@a-consultplus.cz